Питомец-новосёл: как домашние животные начали диктовать условия на рынке недвижимости

Домашние любимцы стали полноценными участниками сделок с недвижимостью. Сегодня при выборе жилья покупатели учитывают, насколько комфортно будет их питомцам. По данным опроса Группы Родина, отношение к животным стало гораздо теплее: 63% россиян одобряют их содержание в квартирах, а ещё 32% согласны соседствовать с маленькими питомцами. Противников осталось всего 5%, хотя ещё в 2025-м недовольных было почти в четыре раза больше.

Главными критериями при переезде с любимцем стали размер квартиры и природа за порогом. Для 45% респондентов решающий фактор — площадь комнат, а для 41% — близость парков и скверов. Интересно, что технические детали вроде устойчивого к царапинам пола или наличия балкона волнуют людей гораздо меньше — на них обращают внимание лишь 8 и 6% участников опроса соответственно.

Современный квартал теперь сложно представить без специальной инфраструктуры для животных. Около 63% горожан считают, что в жилом комплексе обязательно должна быть площадка для выгула. В 2025 году этот запрос был чуть ниже — 59%. Пятой части опрошенных достаточно обычного парка поблизости, а 17% респондентов и вовсе выбирают питомцев, которых не нужно выводить на улицу.

Группа Родина также выяснила, какие элементы инфраструктуры для питомцев должны быть во дворе. Самыми востребованными стали урны с пакетами для биоотходов — за них проголосовали 47% участников исследования. Ещё 34% опрошенных ждут появления зон для дрессировки прямо под окнами.

Запросы покупателей заставляют девелоперов менять подход к проектированию зданий. В холлах всё чаще появляются лапомойки — их наличие важно для 12% россиян. Ещё 7% ориентируются на близость ветеринарных клиник и зоомагазинов на первых этажах домов.

Дружелюбная к питомцам среда (пет-френдли) переходит из категории бонуса в фактор выбора. «Для девелопера это уже элемент конкурентности проекта. Сегодня покупатели голосуют за те жилые комплексы, где интересы владельцев животных учтены ещё на этапе проектирования территории. Продуманное благоустройство и наличие специальных сервисов для братьев наших меньших становятся обязательным требованием к современному жилью», — отмечает совладелец и сооснователь Группы Родина Антон Винер.

Рынок недвижимости адаптируется к новой реальности: инфраструктура для домашних любимцев переросла в потребительский запрос. Кварталы, в которых учтены интересы питомцев, помогают создавать добрососедскую атмосферу — это в итоге влияет на решение о покупке квартиры.

Яркий пример такого подхода — квартал здоровой жизни СОЮЗ рядом с ВДНХ. Проект изначально спроектирован как жилой спортивно-оздоровительный кластер: дворы закрыты для машин, а вокруг раскинулись 435 га парков, включая Главный ботанический сад РАН, «Сад будущего» и Леоновскую рощу. Развитая инфраструктура с физкультурно-оздоровительным комплексом и 20 видами спорта рядом с домом создает среду, где забота о собственном здоровье гармонично дополняется удобствами для питомцев.