Полезные советы при покупке недвижимости
Рано или поздно большинство из нас сталкивается с проблемой покупки собственного жилья. Вместе с тем у всех возникает много вопросов, которые связаны с покупкой дома. Часто данный процесс сопровождается стрессами и многочисленными проблемами. Приведем несколько советов по покупке-продаже жилья, которые возможно помогут сохранить ваши нервы и деньги.
В первую очередь необходимо определить свои финансовые возможности. Отлично, когда заработок дает возможность приобрести жилье за наличные и не переживать по поводу кредитов. В том слечае же финансовое положение этого не позволяет, тогда готовьте силы и время на поход по банкам.
Во-вторых, стоит решить, кто займется подбором квартиры и оформлением документов. Можно действовать своими силами, или доверить этот процесс агентствам недвижимости, или риелторам. Однако перед тем как довериться агентству недвижимости советуем все узнать о нем чтобы не остаться обманутым.
В-третьих, нужно определиться с рынком недвижимости. Первичный и вторичный рынки имеют ряд собственных аспектов на какие стоит обращать внимание. Главными преимуществами квартиры в новостройке — это стоимость, она как правило на 10-20% меньше, современная планировка, современные коммуникации, чистое юридическое прошлое. Недостатками новостроек считается то, что деньги необходимо заплатить еще на стадии строительства, незапланированные затраты на обустройство квартиры. Преимуществами домов б. В является развитая инфраструктура, возможность посмотреть на то, что приобретаете. Минусы: старое планирование, старые коммуникации, большая родословность жилья.
В-четвертых, район, в котором вы собрались покупать жилище. Обратите внимание на инфраструктуру, проверьте настолько удобная транспортная развязка, расстояние от дома до магазинов, школы и детсада. Все это очень влияет на комфортность проживания.
Следующий вопрос — выбор этажа. Плюсами высокого этажа считаются:
- привлекательный вид из окна;
- нет соседей сверху;
- возможность применять технический этаж
Минусами высокого этажа
- жара летом;
- возможные проблемы с крышей;
- лифты;
Сильные стороны первого этажа
- можно перевести в нежилой фонд;
- возможность достройки;
- можно завести подвал;
- нет соседей снизу.
Минусы первого этажа
- сырость и холод;
- парковка под окнами или мусорник;
- грохот с улицы.
Разобравшись со всеми нюансами, необходимо проверить все документы: личные документы владельца, документация подтверждающая право собственности и другие. При покупке квартиры в новостройке необходимо проверить документацию связанную с землей на которой строится дом, разрешение на строительство.
Удачи Вам в приобретении жилья!
