Элитная недвижимость Германии

Бизнес-иммиграция в Германию, в частности, предпринимателей из постсоветского пространства, как отмечают экономисты, в последнее время набирает все более серьезные обороты. Бизнесмены весьма активно стремятся завоевать существующие на рынке ниши, растет их интерес ко многим отраслям экономики страны, в частности, такой, как элитная недвижимость Германии. Желая сократить расходы, связанные с организацией своего дела в Германии, многие предприниматели совершенно обоснованно предпочитают купить готовый бизнес в Германии и уже на его фундаменте разворачивать свой бизнес-проект.

Не последнюю роль в принятии решения направить свою предпринимательскую деятельность на экономический рынок Германии играют как мировой экономический кризис, заставивший многих бизнесменов искать новые возможности применения своих сил и ресурсов, так и очень благоприятные условия для частного бизнеса, которые данное государство обеспечивает не только своим гражданам, но и инвесторам из других стран. Эти, а также многие другие моменты, влияющие на принятие решения инвестировать в недвижимость Германии, очень четко сформулированы экспертами как 10 причин в пользу инвестирования в Германию.

Для тех предпринимателей, кто решает, куда вложить деньги, прежде всего, существенна надежность осуществляемых инвестиций. Поэтому предпочтение отдается тем секторам рынка, которые привлекают хотя бы сравнительной стабильностью и имеют потенциал развития. Недвижимость, в частности, элитная недвижимость германии, – один из таких сегментов рынка, которые приносят достаточно хороший доход от инвестиций.

Динамика цен на жилую недвижимость в германии в 1 квартале 2012 года свидетельствует о весьма стабильном росте цен на недвижимость, имеющуюся на вторичном рынке Германии, в особенности расположенную в таких городах, как Мюнхен, Берлин, Кельн, Гамбург и Франкфурт. Тем, кого привлекает бюджетная или элитная недвижимость германии, нужно принимать во внимание, что на вторичном рынке большей востребованностью пользуются квартиры, в частности, это и отображено в динамике увеличения цен: в среднем, за указанный период, подорожание квартир произошло примерно на 2 %, тогда как домов – лишь на 1 %.

Инвесторам, которые просчитывают покупку недвижимости на вторичном рынке жилья, стоит воспользоваться возможностью предоставляемой налоговой системой Германии – квартиры в реконструированных зданиях, являющихся памятником архитектуры облагаются налогом на содержание по уменьшенной на 60-70% ставке.

Кроме того, жилищное строительство в Германии в последние годы переживает рост объемов, поэтому вкладывание средств в него также весьма перспективны – в данном аспекте интерес представляет как обычная, так и элитная недвижимость германии.

Надо отметить, что элитная недвижимость Германии значительно отличается от сложившегося у нас понятия элитного жилья. Прежде всего, «элитность» недвижимости определяется в Германии такими пунктами, как место расположения, материалы, из которых построено здание, наличие у объекта определенной истории. Элитная недвижимость германии представлена как домами, рассчитанными на проживание одной семьи и расположенными в центре города (чаще озелененной зоне) или пригороде, так и квартирами, находящимися в зданиях, которые сооружены в центре культурно-политических столиц страны. Особой зоной, в которой сконцентрирована элитная недвижимость германии, являются курортные регионы – курорты с термальными источниками (например, Баден-Баден), места для горнолыжного отдыха (Альпы, граница с Австрией), район озер.

Увеличенная площадь, использование в отделке только высококачественных материалов и повышенный уровень комфортности, которыми обладает элитная недвижимость германии, также делают ее привлекательной для покупателей и арендаторов, а, значит, и перспективной для инвестиций.