Как снять квартиру, минуя агентов. Обзор основных преимуществ

krab

 

 

Значительное большинство потенциальных арендаторов, подыскивающих квартиру в мегаполисе, встречаются с непроходимой преградой агрессивного посредничества. Более девяноста процентов объектов недвижимости, представленных на сайтах бесплатных объявлений и в отдельных изданиях по аренде, предлагаются ловкими агентами, брокерами и просто аферистами, жаждущими взять огромные суммы денег за информацию о сдающейся квартире. В сущности они не оказывают более никаких услуг, не гарантируют надёжность сделки, не отстаивают интересы клиентов, и только условно «обрамляют» устный договор де-юре. Стандартные договора, какие рекомендуют эти «специалисты» едва лишь занимают одну сторону листа А4. Пункты подобного договора размыты и не могут стать юридическим подспорьем даже при небольших конфликтных ситуациях сторон. Становится очевидным, что аренда жилья без агентов предпочтительнее. Даже при первом контакте с агентом прослеживается «тенденция». Частенько, ответы по телефону, относительно размещенного объявления уже являются оскорблением человеческого достоинства. Число беспорядочных и неквалифицированных агентов на рынке аренды недвижимости растет соразмерно ухудшению экономического положения в стране. Только, даже при данной перспективе у всех нас имеется возможность обойти подобную проблему.
Для того чтоб убрать напрасное звенышко в цепочке сделки, нужно разобрать механизм потока информации в структуре рынка аренды недвижимости. Снять жилье без агентов в Санкт-Петербурге, не владея подобными познаниями практически нереально. Даже если наниматель абсолютно случайно найдет непосредственного хозяина квартиры, представляемой для съёма. Стоимость, очевидно, будет гораздо превышать среднерыночные показатели (ведь не случайно агенты «отпустили» подобный объект).
Итак, давайте рассмотрим принцип организации актуальной базы у посредников. В действительности, лишь только немногие агенты располагают исключительным правом от арендодателя на предоставление объекта. Данное право, как правило распространяется на дорогие квартиры в центре, где владельцы имеют долговременную деловую связь с высококвалифицированными брокерами исключительной репутации. Основная масса квартир, рассчитанных для сдачи фиксируется в единой базе, каковая за небольшие деньги распространяется между агентствами. Как раз поэтому нам часто предлагают один и тот же объект различные агентства. Однако, в случае если имеется общая база квартир от собственников, то отчего бы прямому съёмщику не использовать подобную информацию? В этом и находится правильное решение.

Оставить комментарий

Поиск
Техника
Архивы
Обновления
Новые статьи

Последние комментарии
Исправленая тема от Thomas W.P. Slatin.
Business Key Top Sites