Архив рубрики «Недвижимость»

Застройщики комментируют инициативу гордумы о публичных слушаниях при строительстве МКД

По прогнозу застройщиков, принятое городскими властями решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки города, увеличит сроки строительства и вызовет рост цен на первичном рынке.

Новость не отражает всего драматизма ситуации, так как является не полной. По решению депутатов, опубликованному на сайте администрации г. Ростова-на-Дону, нужно пройти не только общественные слушания, как это было и раньше для участков площадью более 1 гектара, но и разработать и утвердить проект планировки и межевания территории. Безусловно, принятые изменения отразятся на застройщиках Ростова-на-Дону, так как процесс сильно забюрократизирован и, по моим оценкам, может занять от 9 до 12 месяцев, из которых слушания, как правило, занимают не более 3 месяцев, — комментирует директор «ИНПК девелопмент» Аменак Деланьян.

По его словам, в целом, инициатива хороша и внесёт больше порядка в процесс градостроительства Ростова, но прежде, чем её вводить, стоило бы сократить сроки в административном регламенте и усилить дополнительным персоналом архитектуру города, так как объём работы на них свалится через пару месяцев колоссальный.

Так как в девелоперских проектах время неотделимо от денег, затяжка в сроках старта строительства отразится на себестоимости либо в виде увеличенного срока аренды земельного участка, либо размера суммы процентов по кредиту на покупку земельного участка. Я уже не говорю про расходы на содержание персонала компании, — добавляет Арменак Деланьян.

Он затруднился назвать абсолютные величины или процентное соотношение роста стоимости жилья на первичном рынке Ростова-на-Дону в связи с принятым городскими властями решением, т.к. эти показатели, по мнению эксперта, на каждом участке будут индивидуальными. Решающими факторами для повышения цен в каждом случае станут размера участка, его рыночная цена или арендная ставка, если земля муниципальная.

Напомним, что на 44-м внеочередном заседании Ростовской-на-Дону городской Думы депутаты внесли изменения в действующие Правила землепользования и застройки города. В соответствии с внесёнными изменениями в градостроительные регламенты застройщики при строительстве многоквартирных домов (МКД) в Ростове будут обязаны разработать проект планировки и межевания территории (ППМ) и вынести его на публичные слушания. Решение городской Думы вступает в силу со дня его официального опубликования.

Подобные публикации: «Что будет с ценами на жилье в новостройках Ростова в 2020 г.? (авторская статья)», «У дончан интересуются, что именно им построить?», «Донской риэлтор получила квартиру в подарок»

Справка:

«ИНПК Девелопмент» создан 27 июля 2016 г. как отдельное юридическое лицо в составе группы компаний (ГК) ИНПК, работающей с 5 апреля 2011 г. «ИНПК Девелопмент» реализовал три крупных жилищных проекта. Страт продаж в коттеджном поселке (КП) «Донской» начался в июне 2012 г., общая площадь объекта составила 35 га, освоено 5 улиц, построено 32 таунхауса и 101 коттедж, продано 126 домовладений. В апреле 2020 г. запускается стройка новой улицы Ставропольская в КП «Донской» с многоквартирными домами (сайт объекта — kp-donskoy.ru).

По жилому комплексу «ТеслаДом» продажи стартовали в мае 2017 г. В июле 2019 г. все квартиры 229 (одна в подарок) реализованы. Они были практически полностью распроданы на момент сдачи дома – в декабре 2018 г. В реализации находятся только коммерческие помещения (сайт объекта — tesladom.ru).

Третий из реализованных на данный момент объектов – коттеджный поселок (КП) «Сквер Мой Дом», общая площадь объекта составляет 14 га, продажи начались в июне 2017 г., на начало 2020 г. продано 220 земельных участков из 270.

Директор «ИНПК Девелопмент» — Арменак Артемович Деланьян.

Сайт компании — https://inpk.ru/inpk-development, адрес компании: Россия, Батайск, ул. М.Горького, д. 150; тел.: 8 (86354) 93-100.

Контактное лицо по теме пресс-релиза – Николаева Екатерина, менеджер по рекламе, +7 928 905-86-07, reklama@in-pk.com.

Публикация в блоге Мастерской: https://alepalg-masterpress.blogspot.com/2020/03/blog-post_25.html

Тренды и цены – 2020 в новостройках Ростова

Рост цен на жилье в новостройках Ростова может составить до 7% от сегодняшнего уровня к середине лета и до 14% к концу года. Изменятся и планировки квартир. Этому будет способствовать целый ряд факторов.

В 1 квартале 2020 г. средняя цена квадратного метра на первичном рынке Ростова-на-Дону составляет 64 358 руб., ее рост за год составил почти 11%, вполне резонно ожидать дальнейшего роста цен. Скорее всего, он будет больше, чем в 2019 г., — рассказывает в своей авторской статье «Что будет с ценами на жилье в новостройках Ростова в 2020 г.?» директор по продажам и маркетингу «ИНПК девелопмент» Яна Храповицкая.

Среди первостепенных причин удорожания жилья на первичном рынке донской столицы она называет вовсе не падение курса рубля, а «вымывание» (распродажу) с рынка квартир, построенных до ввода обязательных эскроу-счетов, дополнительные издержки застройщиков на привлечение капитала под строительство с применением эскроу-счетов, уход с рынка ряда небольших компаний, которые не смогут работать в новых условиях, а именно они возводили жилье эконом-класса.

Рост, о котором мы говорим, наглядно продемонстрировали другие города России, в которых активно идет строительство. Например – Казань, где в прошлом году средняя стоимость квадратного метра составляла порядка 85 000 рублей, сегодня предлагает тот же квадратный метр в литерах, реализация которых идет по 214-ФЗ, с учетом новых требований уже по цене от 100 00 руб. за кв. м. Таким образом, в Ростове можно ожидать роста стоимости жилья в новостройках на 5-7% к лету, и около 12-14% по итогам года, — добавляет Яна Храповицкая.

По ее мнению, единственное, что может внести свои корректировки в цены на недвижимость – это финансовый кризис, спровоцированный падением рубля, но он, скорее всего, ухудшит ситуацию для конечных покупателей, что приведет к снижению темпов реализации объектов, но не приведет к снижению цен.

Вместе с тем, эксперт отмечает, что очевидной становится и такая тенденция, как снижение общего бюджета покупки. По ее словам, на ростовском рынке новостроек наблюдается явная тенденция уменьшения площадей квартир, при которой застройщик на 55–60 квадратных метрах реализует планировку типа «евро-трешка» с объединённой кухней-гостиной и двумя спальнями. Таким образом, площадь «большой» 60 метровой «двушки», становится доступной «трешкой» для семьи с детьми, а просторная однокомнатная квартира 42-47 кв. м. превращается в «евро-двушку».

Основными покупателями за 2019 г. на Дону являлись семьи, планирующие рождение ребенка в ближайший год, пары с одним или двумя детьми – их общее количество составило почти 70% от всех проведенных сделок. И мы прекрасно понимаем, что семья с одним или двумя детьми, при прочих равных и сопоставимом бюджете, выберет квартиру с общей гостиной и двумя спальными вместо модной большой однокомнатной. Возможность организовать отдельную спальню для ребенка чрезвычайно важна для родителей, таким образом, покупатели диктуют рынку спрос на компактные современные планировки для семьи с детьми, — говорит Яна Храповицкая.

Она считает, что данный тренд поддержат и разнообразные меры господдержки семьи, принимаемые на федеральном уровне. Среди них — снижение ставок по ипотеке, выплата материнского капитала даже за первого ребенка и льгота в размере 450 тыс. рублей для детей с тремя детьми. С полным текстом статьи «Что будет с ценами на жилье в новостройках Ростова в 2020 г.?» можно ознакомиться по ссылке.

Подобные публикации: «Что будет с ценами на жилье в новостройках Ростова в 2020 г.? (авторская статья)», «У дончан интересуются, что именно им построить?», «Донской риэлтор получила квартиру в подарок»

Справка:

«ИНПК Девелопмент» создан 27 июля 2016 г. как отдельное юридическое лицо в составе группы компаний (ГК) ИНПК, работающей с 5 апреля 2011 г. «ИНПК Девелопмент» реализовал три крупных жилищных проекта. Страт продаж в коттеджном поселке (КП) «Донской» начался в июне 2012 г., общая площадь объекта составила 35 га, освоено 5 улиц, построено 32 таунхауса и 101 коттедж, продано 126 домовладений. В апреле 2020 г. запускается стройка новой улицы Ставропольская в КП «Донской» с многоквартирными домами (сайт объекта — kp-donskoy.ru).

По жилому комплексу «ТеслаДом» продажи стартовали в мае 2017 г. В июле 2019 г. все квартиры 229 (одна в подарок) реализованы. Они были практически полностью распроданы на момент сдачи дома – в декабре 2018 г. В реализации находятся только коммерческие помещения (сайт объекта — tesladom.ru).

Третий из реализованных на данный момент объектов – коттеджный поселок (КП) «Сквер Мой Дом», общая площадь объекта составляет 14 га, продажи начались в июне 2017 г., на начало 2020 г. продано 220 земельных участков из 270.

Директор «ИНПК Девелопмент» — Арменак Артемович Деланьян.

Сайт компании — https://inpk.ru/inpk-development, адрес компании: Россия, Батайск, ул. М.Горького, д. 150; тел.: 8 (86354) 93-100.

Контактное лицо по теме пресс-релиза – Николаева Екатерина, менеджер по рекламе, +7 928 905-86-07, reklama@in-pk.com.

Публикация в блоге Мастерской: https://alepalg-masterpress.blogspot.com/2020/03/2020_18.html

Как заработать на недвижимости, помимо продажи и сдачи в аренду

Недвижимость — один из востребованных вариантов для капиталовложения, который выглядит доходным и надежным. Особенно в связи со снижением ключевой ставки до 6%.

Недвижимость — один из востребованных вариантов для капиталовложения, который выглядит доходным и надежным. Особенно в связи со снижением ключевой ставки до 6%. Стандартный путь: купить помещение и перепродать или сдать в аренду. Директор департамента инвестиционного консалтинга Юнитраст Кэпитал Константин Ихтейман рассказывает, какие возможности для экономии средств и дополнительного дохода есть в этой сфере у частных инвесторов.  

Вложив деньги в квадратные метры на этапе котлована и перепродав уже готовое или почти завершенное жилье, можно заработать в среднем 20%. Если же оставить недвижимость себе и сдавать её в аренду, можно рассчитывать на пассивный доход примерно в 5-7% годовых, то есть практически на уровне депозита. 

«При этом срок до окупаемости инвестиций увеличивается: понадобится ждать более 15 лет. На начальное вложение — покупку жилплощади — сразу потребуется существенная сумма, поскольку приобретать инвестиционную недвижимость в ипотеку невыгодно», — предупреждает Константин Ихтейман. 

На рынке новостроек наименее затратной будет покупка жилья в начале строительства, минус — до его окончания пройдёт ещё пара лет. А в области вторичной недвижимости можно сэкономить, если приобрести залоговое помещение. Но может потребоваться капитальный ремонт.

«Наименее рискованно в таком случае покупать квартиру у банка, в собственность которого перешло имущество должника по решению суда. Скидка при этом может быть до 15%. Если же обращаться к самому владельцу, то цена может, наоборот, возрасти. К тому же без посредника не исключены конфликты», — говорит директор департамента инвестиционного консалтинга Юнитраст Кэпитал. 

Порог входа в сферу коммерческой недвижимости, на сдаче которой можно заработать до 12% годовых и быстрее окупить вложения, для многих частных инвесторов очень высок. 

«Просчитать риски и возможный рост стоимости в этой области тоже гораздо сложнее, чем в сфере жилой недвижимости. Однако те, кто пока не имеет нужного количества денег, могут рассмотреть вариант субаренды: самостоятельно снять помещение по одной цене и сдать дороже», — говорит эксперт. 

Еще одна возможность для инвесторов с небольшим капиталом — коллективные инвестиции в крупные качественные объекты недвижимости через закрытый ПИФ (паевый инвестиционный фонд). Они позволяют зарабатывать на регулярных выплатах аренды, а также защищают вложенные средства от инфляции.

«Среди основных плюсов такой схемы — регулярный и стабильный доход, возможность вкладывать небольшие суммы, освобождение от затрат на обслуживание и управление объектом. Кроме того, при определённых условиях можно отложить уплату налогов на прибыль и реинвестировать полученные деньги. Однако выход возможен только при продаже пая, что может быть не так уж выгодно, или при прекращении деятельности закрытого фонда», — говорит Константин Ихтейман. 

Другой вариант заработка, связанный с недвижимостью, — участие в торгах по банкротству. 

«Каждый год более полумиллиона предпринимателей в стране проходят через процедуру банкротства. Те, кто не может выполнить долговые обязательства, вынуждены распродавать имущество. Собственность разорившегося предприятия, по Федеральному закону №127-ФЗ, выставляется на открытые аукционы. Они проводятся на электронных площадках. При этом стоимость падает ниже номинальной на 20-90%, а выкупить лот может любой желающий, в том числе физическое лицо», — объясняет директор департамента инвестиционного консалтинга Юнитраст Кэпитал Константин Ихтейман. 

На торги по банкротству выставляются не только коммерческие, но и жилые помещения, владельцы которых не смогли покрыть долг перед кредиторами. Покупка таких активов позволяет существенно сэкономить средства. Однако самостоятельно разобраться в ликвидности лотов и работе аукционов может быть непросто. За помощью можно обратиться к компании, профессионально участвующей в торгах по банкротству. Такое партнёрство может принести до 26% годовых. Причём тогда обладать большими деньгами для покупки недвижимости не обязательно: минимальная сумма инвестиций по вексельной программе широкодоступна и составляет 100 тысяч рублей.  

О Unitrust Capital (Юнитраст Кэпитал): 

Юнитраст Кэпитал – профессиональный участник торгов по банкротству №1 в России. Уставной капитал компании составляет 100 млн рублей. Активы под управлением на сумму более 1 млрд рублей. Компания осуществляет деятельность во всех регионах России.

https://unitrust.capital  

У дончан интересуются, что именно им построить?

Опрос профессионалов рынка недвижимости и рядовых жителей региона о параметрах предлагаемого жилья организовал один из донских застройщиков.

«ИНПК девелопмент» стремится к выводу на рынок жилых домов с набором дополнительных опций, которые не приведут к значительному удорожанию квадратных метров, но качественно повысят уровень комфорта жизни. Поэтому компания организовала интерактивный опрос профессионалов рынка и жителей региона для получения реальной картины представлений дончан о современном жилье.

26 февраля в донской столице в режиме реального времени агенты по недвижимости из 15 агентств голосовали за опции, сервисы, нововведения, которые нужны покупателям новостроек.

По результатам их опроса, например, телеметрия уступила солнечным батареям и повышенной шумоизоляции. Большой свободный двор «обошел» по популярности внеквартирные кладовки, а детскую площадку отодвинула на второй план потребность в парковке по принципу «1 квартира — 1 парковочное место». И это – лишь некоторые из предложенных критериев.

Наша задача строить жилье, которое будет не только востребовано на рынке, но и обладать уникальными, важными для покупателей характеристиками. Мы готовы удивлять и даже вдохновлять потребителей. В наших домах вы найдете то, что вам навряд ли предложит кто-то еще из застройщиков, — рассказывает директор по продажам и маркетингу «ИНПК девелопмент» Яна Храповицкая.

Каждый желающий может пройти опрос на сайте menti.com (достаточно ввести код 882123 и можно отвечать на вопросы) и «ИНПК девелопмент» учтет поступившие мнения при разработке концепции ближайших домов и коттеджных поселков.

Мы молодая и амбициозная команда, которая несет ответственность за результаты своей работы. За пять лет наш оборот вырос с 90 миллионов до 5,5 миллиардов в год. В ближайшее время мы планируем наращивать объемы строительства до 150-170 тысяч квадратных метров и ежегодно продавать 50 000 кв.м. Потребители выбирают нас за открытую и честную работу, а мы благодарим их – предлагая нестандартные решения, — говорит генеральный директор «ИНПК» Вадим Щербак.

Справка:

«ИНПК Девелопмент» создан 27 июля 2016 г. как отдельное юридическое лицо в составе группы компаний (ГК) ИНПК, работающей с 5 апреля 2011 г. «ИНПК Девелопмент» реализовал три крупных жилищных проекта. Страт продаж в коттеджном поселке (КП) «Донской» начался в июне 2012 г., общая площадь объекта составила 35 га, освоено 5 улиц, построено 32 таунхауса и 101 коттедж, продано 126 домовладений. В апреле 2020 г. запускается стройка новой улицы Ставропольская в КП «Донской» с многоквартирными домами (сайт объекта — kp-donskoy.ru).

По жилому комплексу «ТеслаДом» продажи стартовали в мае 2017 г. В июле 2019 г. все квартиры 229 (одна в подарок) реализованы. Они были практически полностью распроданы на момент сдачи дома – в декабре 2018 г. В реализации находятся только коммерческие помещения (сайт объекта — tesladom.ru).

Третий из реализованных на данный момент объектов – коттеджный поселок (КП) «Сквер Мой Дом», общая площадь объекта составляет 14 га, продажи начались в июне 2017 г., на начало 2020 г. продано 220 земельных участков из 270.

Директор «ИНПК Девелопмент» — Арменак Артемович Деланьян.

Сайт компании — https://inpk.ru/inpk-development, адрес компании: Россия, Батайск, ул. М.Горького, д. 150; тел.: 8 (86354) 93-100.

Контактное лицо по теме пресс-релиза – Николаева Екатерина, менеджер по рекламе, +7 928 905-86-07, reklama@in-pk.com.

Публикация в блоге Мастерской: https://alepalg-masterpress.blogspot.com/2020/02/blog-post_49.html

Донской риэлтор получила квартиру в подарок

Конкурс среди риэлторов завершился вручением ключей от квартиры лучшему продавцу жилья в «ТеслаДом». Застройщик вручил ключи в присутствии журналистов и представителей 15 агентств недвижимости.

26 февраля в донской столице создали новый риэлторский клуб (социальный проекта – бизнес-сообщество ИНПК-AGENCY), презентовали три новых крупных новостройки на территории Батайска, рассказали о планах строительства в Ростове-на-Дону, а также вручили ключи от квартиры в инновационном «ТеслаДоме». В котором есть робот-консьерж, умные лифты, продолжающие свою работу даже при отключении света, телеметрические счетчики и солнечные батареи, которые делают общедомовое освещение абсолютно бесплатным. Не случайно, объект распродан полностью.

Конкурс среди риэлторов стартовал в мае 2017 года и тогда многие отнеслись к нему скептически. Риэлторы не верили в то, что застройщик может кому-то подарить квартиру. Но мы всегда выполняем свои обещания как перед покупателями, так и перед партнерами. И сегодня у нас есть победитель – сотрудник Управляющего центра продажи квартир «ТОП ЖК Батайска» Мария Джаналиева, – говорит директор ИНПК девелопмент Арменак Деланьян.

По его словам, компания рассматривает варианты проведения аналогичных конкурсов по другим строящимся объектам. Он добавил, что умные технологии освобождают владельцев квартир, например, от необходимости подавать сведения о потреблении электроэнергии и других ресурсов, оплачивать внутридомовое освещение, платить зарплату консьержу, вставать с дивана, чтобы ответить на домофон или открыть дверь и т.д.

ИНПК девелопмент позволили мне показать высокий уровень профессионализма и проверить свои силы, но моя победа – это коллективный результат! Спасибо моим коллегам за помощь и поддержку. Я выставлю квартиру на продажу и разделю подарок на всех – это будет честно, — добавила Мария Джаналиева.

Справка:

«ИНПК Девелопмент» создан 27 июля 2016 г. как отдельное юридическое лицо в составе группы компаний (ГК) ИНПК, работающей с 5 апреля 2011 г. «ИНПК Девелопмент» реализовал три крупных жилищных проекта. Страт продаж в коттеджном поселке (КП) «Донской» начался в июне 2012 г., общая площадь объекта составила 35 га, освоено 5 улиц, построено 32 таунхауса и 101 коттедж, продано 126 домовладений. В апреле 2020 г. запускается стройка новой улицы Ставропольская в КП «Донской» с многоквартирными домами (сайт объекта — kp-donskoy.ru).

По жилому комплексу «ТеслаДом» продажи стартовали в мае 2017 г. В июле 2019 г. все квартиры 229 (одна в подарок) реализованы. Они были практически полностью распроданы на момент сдачи дома – в декабре 2018 г. В реализации находятся только коммерческие помещения (сайт объекта — tesladom.ru).

Третий из реализованных на данный момент объектов – коттеджный поселок (КП) «Сквер Мой Дом», общая площадь объекта составляет 14 га, продажи начались в июне 2017 г., на начало 2020 г. продано 220 земельных участков из 270.

Директор «ИНПК Девелопмент» — Арменак Артемович Деланьян.

Сайт компании — https://inpk.ru/inpk-development, адрес компании: Россия, Батайск, ул. М.Горького, д. 150; тел.: 8 (86354) 93-100.

Контактное лицо по теме пресс-релиза – Николаева Екатерина, менеджер по рекламе, +7 928 905-86-07, reklama@in-pk.com.

Публикация в блоге Мастерской: https://alepalg-masterpress.blogspot.com/2020/02/blog-post_28.html

Ключи от квартиры и презентация четырех новых объектов – за вечер

26 февраля, в донской столице за один вечер создадут новый риэлторский клуб, презентуют три новых крупных новостройки на территории Батайска, расскажут о планах строительства в Ростове-на-Дону, а также вручат ключи от квартиры успешным риэлторам.

Презентация социального проекта – бизнес-сообщества ИНПК-AGENCY для молодых и амбициозных риэлторов Ростовской области пройдет 26 февраля 2020 г., в 16:00 мск., по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Газетный, 84, «Салют! Место событий».

В программе вечера – презентации новых крупных жилых объектов, планируемых к постройке на территории Ростова-на-Дону и Батайска, две викторины для всех участников мероприятия, собственно презентация бизнес-клуба.

Кульминацией вечера будет церемония вручения ключей агентству недвижимости, которое за период мая 2017 по июль 2019 сумело реализовать больше всех квартир в ЖК «ТеслаДом». В этом же жилом комплексе расположена и квартира-студия, которую получит победитель.

На мероприятие приглашаются СМИ, освещающие события рынка недвижимости Ростова-на-Дону и области, а также деятельность застройщиков и риэлторов.

Телефон для аккредитации журналистов: +7 928 905-86-07.

Аккредитация завершается в 17:00 мск. 25.02.2020 г.

Справка:

«ИНПК Девелопмент» создан 27 июля 2016 г. как отдельное юридическое лицо в составе группы компаний (ГК) ИНПК, работающей с 5 апреля 2011 г. «ИНПК Девелопмент» реализовал три крупных жилищных проекта. Страт продаж в коттеджном поселке (КП) «Донской» начался в июне 2012 г., общая площадь объекта составила 35 га, освоено 5 улиц, построено 32 таунхауса и 101 коттедж, продано 133 домовладения. В апреле 2020 г. запускается стройка новой улицы Ставропольская в КП «Донской» с многоквартирными домами (сайт объекта — kp-donskoy.ru).

По жилому комплексу (ЖК) «ТеслаДом» продажи стартовали в мае 2017 г. В июле 2019 г. все квартиры 229 (одна в подарок) реализованы. Они были практически полностью распроданы на момент сдачи дома – в декабре 2018 г. В реализации находятся только коммерческие помещения (сайт объекта — tesladom.ru).

Третий из реализованных на данный момент объектов – коттеджный поселок (КП) «Сквер Мой Дом», общая площадь объекта составляет 14 га, продажи начались в июне 2017 г., на начало 2020 г. продано 220 земельных участков из 270.

Директор «ИНПК Девелопмент» — Арменак Артемович Деланьян.

Сайт компании — https://inpk.ru/inpk-development, адрес компании: Россия, Батайск, ул. М.Горького, д. 150; тел.: 8 (86354) 93-100.

Контактное лицо по теме пресс-релиза – Николаева Екатерина, менеджер по рекламе, +7 928 905-86-07, reklama@in-pk.com.

Публикация на сайте компании: https://inpk.ru/news/klyuchi-ot-kvartiry-i-prezentatsiya-chetyrekh-novykh-ob-ektov-za-vecher

Публикация в блоге Мастерской: https://alepalg-masterpress.blogspot.com/2020/02/blog-post_22.html

Операции с недвижимостью в Пятигорске с помощью агентства «Планета-26»

Агентство «Планета-26» предоставляет комплекс услуг по покупке, аренде, продаже недвижимости в Пятигорске. Риелторы компании подбирают оптимальные варианты квартир, домов, офисов для покупки и аренды, а также сопровождают сделки с недвижимостью на всех этапах.

Риелторское агентство «Планета-26» появилось на рынке в 2010 году. Еще десять лет назад «Планету-26» представляли всего несколько сотрудников, сегодня же агентство обзавелось рядом филиалов, расположенных не только в Пятигорске, но также в Минеральных водах и Ессентуках.

«Планета-26» работает с жилой и коммерческой недвижимостью, имеет крупную базу и проводит все сделки в максимально короткие сроки.

Риелторы «Планеты-26» находят к каждому клиенту индивидуальный подход и качественно выполняют свою работу. Специалисты агентства подберут лучший вариант жилья, исходя из бюджета клиента и учитывая все его пожелания относительно месторасположения, площади, количества комнат и других параметров. При необходимости риелторы помогут в оформлении ипотеки.

С помощью сотрудников «Планеты-26» каждый владелец недвижимости сможет быстро продать или сдать в аренду свое недвижимое имущество.

Риелторы «Планеты-26» сопровождают клиентов на всех этапах сделки, контролируют формирование документации и взаимодействуют с государственными регистрирующими органами. Сотрудники ответственно и внимательно относятся к своей работе, ведь даже незначительная ошибка может привести к дополнительным тратам средств и времени для клиента, что недопустимо.

Если Вы ищете жилье или хотите продать квартиру в Пятигорске, обращайтесь в агентство «Планета-26», риелторы которого помогут быстро и качественно провести необходимую операцию с недвижимостью.

Сайт компании — http://planeta-26.ru/.

Электронная почта — planeta-26@mail.ru.

Телефоны: +7 (905) 4448282, +7 (905) 4442882.

В ЖК «Ново-Молоково» при поддержке компании RDI прошла II Детская спартакиада

В состязаниях приняли участие более 30 ребят из комплекса «Ново-Молоково», расположенного в Ленинском районе Подмосковья. Дети продемонстрировали высокую физическую подготовку. Терпению маленьких спортсменов могли бы позавидовать и некоторые взрослые. Организатором соревнований выступил Культурный центр в Ново-Молоково, созданный компанией RDI при поддержке жителей. 

Спартакиада прошла в трех возрастных категориях: 4-5, 6-7 и 8-9 лет. Мальчики и девочки состязались в отжимании, упражнениях на пресс, стойке на кулаках, точности и силе удара по мячу. Наиболее высокие результаты показали дети, которые занимаются в секциях по каратэ, айкидо, кунг-фу, открытых в Культурном центре. 

«Спартакиады – один из эффективных способов увлечения ребят спортом, воспитания воли к победе, укрепления выдержки. Как сказал общепризнанный мастер боевых искусств Брюс Ли, дисциплина – это не ограничение свободы, а отсечение всего лишнего. Мудрые слова. Я их часто вспоминаю в разговорах с родителями, когда они сомневаются, отдавать ребенка в секцию или нет. Занятия спортом учат правильно расставлять приоритеты в жизни и достигать целей. В эпоху гаджетов это особенно актуально. Бесконтрольное игры на планшетах негативно влияют на ребенка и могут привести к нежелательным последствиям во взрослой жизни. И поэтому задумка проводить детские спартакиады правильная и своевременная. Надеюсь, они станут традиционными», — отметил тренер по карате Александр Хоменков.  

  

«Нам приятно, что идея получила такую поддержку среди жителей. Родители рассказывали, что дети были безмерно счастливы от участия в спартакиаде. Для многих это был по сути первый спортивный турнир в жизни. И никто не ушел без приза. Мы продолжим развивать формат соревнований и привлекать к нему больше ребят. Ведь в комплексе живут более 3500 тысяч семей. Однако детские секции и кружки – лишь одно из направлений Культурного центра. Мы недавно встречались с нашими активистами и обсуждали, какие предпочтения у жителей, чему уделить больше внимания. Получили много идей, за что большое спасибо. Каждую из них проработаем. Договорились, что Культурный центр предложит новые программы для жителей разных возрастов», — подчеркнули в компании RDI. 

Руслан Сухий открывает секрет: «Как купить недвижимость на торгах по банкротству»

Профессиональный бизнес-инвестор и ведущий YouTube-канала о доходной недвижимости №1 РЕНТАВЕД Сухий Руслан подробно рассказывает о том, как купить недвижимость на аукционе по банкротству и избежать ситуаций, когда результаты торгов могут быть признаны недействительными.

Не секрет, что львиная доля лотов с высокой доходностью приходится на недвижимость с торгов по банкротству. Купить квартиру для семьи или последующей перепродажи может любой желающий, но как и в любой сделке с недвижимостью здесь есть свои подводные камни. 

Профессиональный бизнес-инвестор и ведущий YouTube-канала о доходной недвижимости №1 РЕНТАВЕД Сухий Руслан подробно рассказывает о том, как купить недвижимость на аукционе по банкротству и избежать ситуаций, когда результаты торгов могут быть признаны недействительными.

Во-первых, надо проверить полномочия арбитражного управляющего.

Это специалист, который назначен арбитражным судом для проведения всех процедур по банкротству. Он помогает компаниям и гражданам выйти из кризиса и при этом обеспечивает исполнение должником финансовых обязательств перед кредиторами.

Способы проверки арбитражных управляющих (АУ):

  1. С помощью онлайн-сервиса ФНС — «Проверь арбитражного управляющего». 
  2. В Едином федеральном реестре сведений о банкротстве
  3. На официальном сайте СРО, в котором состоит АУ. 
  4. В специальной картотеке арбитражных дел
  5. На сайте Росреестра в реестре арбитражных управляющих
  6. На личных интернет-страницах арбитражных управляющих. 

Указав данные АУ, можно выяснить, какие дела находятся в его ведомстве, какие ошибки он осуществлял в своей деятельности. На начальном этапе очень важно правильно оценить опытность конкретного специалиста, изучить отзывы о его работе.

Во-вторых, проверьте правильность публикации.

Обязательно изучите статьи 110, 111 и 138 ФЗ о банкротстве, где подробно расписано, что должно содержаться в публикации. Если какая-либо информация не будет указана в публикации, это станет поводом оспорить торги.

Данные о торгах публикуются в двух местах:

  1. В газете Коммерсант. Здесь публикуется краткая информация: сведения о банкротстве должника, объявление о торгах и их результаты.
  2. В онлайн-формате – Единый реестр сведений о банкротстве.

В-третьих, проверьте сроки размещения.

Публикация размещается на срок 25 дней от начала приема заявок и до окончания приема заявок и плюс 5 рабочих дней на определение участников торгов. В общей сложности – это 30 рабочих дней.

В-четвертых, проверьте аккредитацию торговой площадки при СРО.

Торговая площадка, на которой проходят торги по реализации имущества банкротов, должна быть аккредитованной при СРО. Правда в законе нет уточнения – при каком именно СРО.

Профессиональные инвесторы и эксперты считают, что торговая площадка должна быть аккредитована при том СРО, откуда сам арбитражный управляющий. Я с ними полностью согласен и советую обращать внимание на этот момент.

Руслан Сухий: «К аукционам по банкротству очень хорошо подходит известная фраза: «Бедные люди избегают проблем, а богатые ищут чужие, чтобы решить свои». Ищите доходные варианты для инвестиций на торгах по банкротству и зарабатывайте деньги.»

«Кристалл групп» — многогранный подход к созданию уюта

Идеальный дом – это светлое и спокойное место, в которое приятно возвращаться после напряжённого рабочего дня. Все детали в нём гармонируют между собой и расставлены в нужных местах, а в интерьерных идеях удачно воплощены вкусы хозяев, прошедшие профессиональную огранку студии дизайна «Cristall Group», помогающая клиентам превратить обыкновенное пространство в настоящий рай для души.

Уже около трёх лет «Cristall Group» успешно инвестирует в коммерческую недвижимость, финансово поддерживает строительство жилых комплексов, а также занимается поиском готовых помещений для последующего открытия в них — продуктовых магазинов, аптек и других инфраструктурных объектов. Чтобы развиваться и делать жизнь горожан ещё комфортнее, компания «Cristall Group» выбрала новое направление полезного взаимодействия с клиентами, позволяющее проявлять фантазию и при этом быть застрахованными от ошибок внимательной командой специалистов. Речь, конечно же, о дизайне интерьеров частных и многоквартирных домов.

Видя перед собой только голые стены и зачастую представляя будущее жилье слишком абстрактно, человек теряется при выборе стиля своего семейного очага: без профессионально подготовленной концепции появляется непродуманная хаотичность, ведущая к полному отсутствию гармонии между хозяином и домом. Неудачно скомпонованные детали и мебель начинают раздражать, а повторные ремонты отнимают силы и средства. Высокое качество обслуживания, предоставляемое «Cristall Group», быстро и правильно организует пожелания клиента в готовый дизайн-проект. На сайте компании размещено внушительное портфолио, включающее около шестидесяти выполненных работ по рождению тёплой атмосферы, и вдобавок заказчик может найти интерьер своей мечты среди готовых шаблонов, позволяющих прикоснуться к красоте и достоинствам популярных стилей ар-деко, лофт и всегда выигрышных классических направлений. Познакомившись с наглядными примерами, человеку будет намного легче определиться с собственными пожеланиями, а дизайнеры подскажут наиболее подходящие варианты.

Клиентам «Кристалл групп» не придется дополнительно обращаться в сторонние организации, испытывая на прочность свой кошелёк и нервы: за годы существования на рынке недвижимости компания вступила в деловое партнерство со многими опытными коллегами в сфере строительства и ремонта любой сложности, поэтому будущий обладатель уютного дома не узнает проблем с этими моментами – в компании легко заказать выполнение всех этапов под ключ. Полное доверие команде профессионалов окупится сполна, ведь заказчик получит не только строительные материалы по приемлемым ценам, но и полностью бесплатный дизайн-проект, а также очень выгодно обойдется покупка долговечной качественной мебели для каждой комнаты. Предметы интерьера, расставленные чётко и гармонично, хорошо влияют на общую атмосферу и настроение всей семьи, которая наконец-то приобрела комфортный дом без особых усилий и катастрофических затрат.

Компания «Кристалл групп» справедливо может называться мастерской по огранке идей и их изумительному воплощению в реальность, потому что её внимательное отношение к заказчикам, приемлемые цены и профессиональная работа остаются главными критериями доверия в сфере недвижимости на все времена.

Текст: Мария Нестеренко

Поиск
Техника
Архивы

Вы просматриваете архив рубрики «Недвижимость».

Обновления
Новые статьи

Последние комментарии
Исправленая тема от Thomas W.P. Slatin.
Business Key Top Sites