Архив рубрики «Финансы»

Как легче контролировать финансы в кризис

В экономически непростое время особенно важно отслеживать доходы и расходы, планировать покупки и вложения.

В экономически непростое время особенно важно отслеживать доходы и расходы, планировать покупки и вложения. И 51% россиян ведут бюджет, согласно опросу НАФИ. При этом 32% привыкли считать «в уме», а 12% — записывать траты в тетрадь. Однако с развитием цифровых технологий можно проще управлять личными финансами и даже консультироваться при этом с экспертом. Так, виртуальный помощник Баффет от необанка TalkBank дает подсказки клиентам прямо в привычных мессенджерах. Он рассказывает, на что уходит больше всего средств, на чем можно сэкономить, как накопить на желаемую покупку.

фото: Как легче контролировать финансы в кризис

Баффет — финансовый консультант необанка, который создан на основе искусственного интеллекта. Он получил свое имя в честь американского предпринимателя Уоррена Баффетта, который был одним из самых известных и крупных инвесторов в мире. Как и знаменитый миллиардер, сервис Баффет от TalkBank помогает постичь азы финансовой грамотности и контролировать личный бюджет.

фото: Как легче контролировать финансы в кризис

Виртуальный робот анализирует расходы пользователя, каждую неделю предоставляет ему детализированный отчет о тратах и дает советы на основе персональной финансовой активности. Он не только рассказывает, куда уходят деньги, но и помогает оптимизировать расходы. А также Баффет составляет для каждого клиента план, позволяющий накопить на мечту и при этом не экономить по копейкам. В связи с нынешней экономической ситуацией такая помощь особенно актуальна.

фото: Как легче контролировать финансы в кризис

При этом записывать траты в тетрадь или отдельное приложение не нужно: виртуальный ассистент автоматически учитывает расходы по всем картам и даже сам разбивает их на категории. Также Баффет помогает следить за долгами и вовремя их отдавать: он напоминает о сроках возврата и предоставляет ссылку, чтобы можно было сразу перевести деньги. Для автомобилистов предусмотрена своя полезная функция: робот-консультант отдельно учитывает траты на заправках и СТО и присылает подробную статистику расходов по всем автомобилям в семье.

Чтобы получить консультацию такого эксперта, ездить никуда не придется. Баффету можно задать вопросы о личных финансах в привычных мессенджерах: «ВКонтакте», Telegram, Facebook, WhatsApp и Viber. В отличие от других экспертов, он работает круглосуточно и без выходных.

«Еще один плюс такого виртуального ассистента в том, что он сам непрерывно развивается и получает новые функции от разработчиков. В будущем он сможет обучаться прямо в процессе взаимодействия с пользователем. Также мы планируем, что Баффет будет помогать не только с учетом и планированием расходов, но и с инвестициями накоплений. Это позволит нашим клиентам экономить на платных консультациях у специалистов», — говорит основатель и CEO TalkBank Михаил Попов.

О компании TalkBank:

TalkBank – первый в России полностью виртуальный банк, обслуживающий клиентов при помощи коммуникаций в мессенджерах и социальных сетях без какого-либо физического контакта. Банк входит в Топ-10 «Народного рейтинга» крупнейшего независимого финансового портала Banki.ru.

 https://talkbank.io/

УК «Альфа-Капитал» признана лучшей УК для состоятельных клиентов и УК с лучшим онлайн-сервисом

Национальная ассоциация участников фондового рынка 10 июля 2020 года провела онлайн-церемонию объявления победителей ежегодного конкурса «Элита фондового рынка» по итогам 2019 года. Так, УК «Альфа-Капитал» признана «Лучшей управляющей для состоятельных инвесторов», также компания победила в номинации «Лучший онлайн-сервис по управлению активами».

фото: УК «Альфа-Капитал» признана лучшей УК для состоятельных клиентов и УК с лучшим онлайн-сервисом

Национальная ассоциация участников фондового рынка 10 июля 2020 года провела онлайн-церемонию объявления победителей ежегодного конкурса «Элита фондового рынка» по итогам 2019 года. Так, УК «Альфа-Капитал» признана «Лучшей управляющей для состоятельных инвесторов», также компания победила в номинации «Лучший онлайн-сервис по управлению активами».

Торжественная церемония традиционно собрала представителей крупнейших игроков фондового рынка. 

Получая премию как «Лучший управляющий для состоятельных инвесторов», Андрей Бабиян, заместитель генерального директора УК «Альфа-Капитал», поблагодарил жюри за доверие. «Безусловно, последние месяцы выдались напряженными для всех, кто работает на финансовых рынках. Но в этой ситуации мы, как и всегда, видим не только вызовы, но главное – возможности. Наши клиенты очень мудро реагировали на периоды волатильности, используя их для того, чтобы приумножить активы. “Альфа-Капитал” стремится предоставлять клиентам лучшие сервисы, самые широкие возможности управления финансами и программы лояльности Alfa Capital Wealth.

В этом году мы уже сделали больше – и продолжим дальше двигаться в этом направлении!» – заявил он.

Антон Граборов, руководитель блока «Цифровой бизнес» УК «Альфа-Капитал», получивший награду за лучшие цифровые сервисы, отметил: «В этом году все особенно оценили важность онлайн-коммуникаций. Мы долго и кропотливо работали над тем, чтобы сделать удобный и понятный сервис, и преуспели: активы наших онлайн-клиентов выросли на 40% по итогам первого полугодия. Наше мобильное приложение, Личный кабинет и другие платформы совершенствуются очень динамично. Развитие онлайн-каналов – один из ключевых факторов роста нашей индустрии, и мы уверены: чем комфортнее клиентам с цифровыми сервисами, тем выше будет приток на рынок».

Премия «Элита фондового рынка» – старейший и один из престижнейших ежегодных конкурсов для компаний – участников рынка ценных бумаг. Ее история началась в 2000 году, когда крупнейшая саморегулируемая организация на фондовом рынке, Национальная ассоциация участников фондового рынка, приняла решение об учреждении профессиональной премии среди компаний – профессиональных участников. Претендентов на победу выдвигают представители компаний – участников фондового рынка.

Справка

УК «Альфа-Капитал» – одна из крупнейших компаний на рынке управления активами. «Альфа-Капитал» была создана в 1996 году и является пионером рынка управления активами частных, институциональных и корпоративных инвесторов. «Альфа-Капитал» входит в консорциум «Альфа-Групп» – одну из самых крупных финансово-промышленных структур России. Суммарные активы под управлением «Альфа-Капитал» составляют более 500 млрд руб. на 30 июня 2020 г. 

Активы под управлением «Альфа-Капитала» превысили 500 млрд рублей

Активы под управлением «Альфа-Капитала» в первом полугодии 2020 года показали существенный прирост и по итогам июня составили 502,47 млрд рублей. Чистое привлечение средств клиентов за шесть месяцев – порядка 40 млрд рублей.

фото: Активы под управлением «Альфа-Капитала» превысили 500 млрд рублей

Значительную долю поступлений средств инвесторов обеспечили открытые и биржевые фонды. С начала года их активы увеличились на 26%. Активы клиентов в доверительном управлении выросли на 12%.

«Альфа-Капитал» прочно удерживает лидерство на рынке паевых инвестиционных фондов, суммарные СЧА которых по итогам полугодия превысили 95 млрд рублей. По данным портала Investfunds.ru, в январе – июне 2020 года чистый приток только в открытые ПИФы составило свыше 15 млрд рублей, в биржевые фонды – 1,7 млрд рублей. Компания входит в топ крупнейших УК по размеру активов открытых ПИФов и объему привлеченных средств.

Особенную активность инвесторы в ПИФы проявили в последние месяцы. В частности, только в мае, по данным Investfunds.ru, в открытые фонды компании поступило свыше 2,6 млрд рублей. Активность частных инвесторов связана с продолжением роста рынков после обвала в марте, а также со снижением доходности банковских депозитов. В июне ЦБ снизил ключевую ставку с 5,5 до 4,5%. По данным регулятора, максимальная доходность вкладов в ТОП-10 крупнейших банков упала до 4,8%[1].

«Рынок растет просто ошеломляющими темпами. Еще несколько лет назад столь динамичное развитие казалось невозможным», – комментирует Ирина Кривошеева, генеральный директор УК «Альфа-Капитал». Она отметила, что за последние пять лет активы под управлением компании выросли в 3,3 раза. Особенно, по ее словам, динамичным для индустрии оказался прошлый год. По данным «Эксперт РА», рост рынка доверительного управления и коллективных инвестиций в 2019 году составил рекордные за последние четыре года 18%. «Мы развивались быстрее рынка. За прошлый год активы под управлением компании выросли на 28,7%. Задача на этот год – увеличить активы еще на 30%», – сообщила Кривошеева.

В УК «Альфа-Капитал» отмечают, что значительную роль в развитии рынка доверительного управления и коллективных инвестиций играет появление новых инструментов (БПИФы), а также развитие дистанционных финансовых сервисов. Ирина Кривошеева отметила: все большее число инвесторов пользуются онлайн-каналами для инвестиций. В частности, в первом полугодии 2020 года число таких клиентов в УК «Альфа-Капитал» выросло на 21%, а стоимость их активов увеличилась на 37%. «После пандемии у многих людей возникла более ощутимая потребность в онлайн-коммуникациях, им сильнее стала необходима обратная связь с компанией. Поэтому и для нас развитие таких технологий, способствующих увеличению доли операций онлайн и более тесному общению компании с клиентами, – тема номер один», – отметила она.

Справка

УК «Альфа-Капитал» – одна из крупнейших компаний на рынке управления активами. «Альфа-Капитал» была создана в 1996 году и является пионером рынка управления активами частных, институциональных и корпоративных инвесторов. «Альфа-Капитал» входит в консорциум «Альфа-Групп» – одну из самых крупных финансово-промышленных структур России.

Начать свой бизнес: почему регистрироваться самозанятыми выгодно

Всё больше и больше людей оформляют статус самозанятого. И это не удивительно, ведь у самозанятости есть неоспоримые плюсы. Особенно такой формат подходит для тех, кто хочет работать «сам на себя». Рассказываем, в чем основные плюсы статуса самозанятого.

Стать самозанятым можно, если профессиональный доход не превышает 2,4 миллионов рублей в год. При этом у самозанятого нет ни работодателя, ни наемных сотрудников. Такой формат удобен для самых разных профессий, например – мастеров хендмейд, курьеров, фотографов, водителей, грузчиков, а также для тех, кто хочет официально сдавать своё жильё в аренду. И если раньше многие работали без регистрации или становились ИП, то сегодня у граждан есть новое решение. Обращаться к самозанятости стимулируют привлекательные условия.

фото: Начать свой бизнес: почему регистрироваться самозанятыми выгодно

Удобно работать с заказчиками

За каждого работника компаниям приходится платить 13% налога, а также регулярно перечислять страховые взносы. При работе с самозанятыми всё намного проще – оплата производится четко по договору на оказание услуг. С полученной суммы работник сам уплачивает 4% налога при работе с физическими и 6% при работе с юридическими лицами. При этом, в отличие от индивидуальных предпринимателей, если за месяц у самозанятого не было доходов, ему не придется платить никаких взносов.

Для компаний работать с самозанятыми проще – не нужно заморачиваться с бухгалтерией и перечислениями. Всё, что нужно – заключить договор, принять работу, заплатить за нее и получить от самозанятого чек. Поэтому многие крупные компании предпочитают работать с самозанятыми – это удобно, а кроме того, можно снизить свои расходы.

Меньше отчётности

Индивидуальным предпринимателям приходится регулярно сдавать отчёты в налоговую – либо по итогам года, либо за каждый отдельно взятый квартал. Это отнимает время, заставляя подбивать отчётность и трепетно сохранять документы. В случае с самозанятыми сдавать отчеты не придётся. Всё, что нужно для бесперебойной работы – это приложение «Мой налог», где автоматически генерируется чек за выполнение тех или иных услуг.

Можно работать с компаниями

Для организаций отчётность играет ключевую роль, ведь им приходится регулярно предоставлять отчеты в налоговую. А значит, любое сотрудничество должно быть максимально прозрачным. Таким игрокам важно работать с исполнителями, способными предоставлять подтверждающие документы. До недавнего времени сделать это могли ИП или ООО, а сейчас могут и самозанятые.

При этом для работы с самозанятыми потребуются только договор или смета, а после – чек об оплате услуг. Все эти нюансы упрощают взаимодействие между компаниями и самозанятыми и делают сотрудничество удобным и быстрым. А для самозанятых это удачная возможность расширить базу своих клиентов.

Быстрота оформления

Оформить статус самозанятого легко. Процедуру по регистрации и оказанию услуг берут на себя банки – так, клиенту не придется идти в налоговую, разбираться с документами или выкраивать дополнительное время на отслеживание процессов оформления.

«Сегодня для регистрации самозанятым не требуется особых усилий. Оформить статус можно в один клик – банки предлагают простую и понятную систему оформления. Не нужно идти в офис или самостоятельно курировать процесс регистрации в налоговой. Грамотно отлаженная система позволяет делать всё максимально быстро и удобно для клиентов. Например, с необанком Talkbank можно получить статус самозанятого не устанавливая дополнительных приложений – прямо в мессенджере», – комментирует founder and CEO TalkBank Михаил Попов.

Можно совмещать с основной работой

Статус самозанятого легко совместить с основной работой. Например, работать в офисе и уже в статусе самозанятого подрабатывать грузчиком, продажей рукоделия, блогерством, сдавать квартиру. При этом стоит учитывать, что для самозанятого не предусмотрены отчисления и взносы в фонды. А значит, совмещая таким образом основную работу и дополнительный заработок, можно не думать о взносах.

Существуют удобные инструменты и решения

Самозанятым не нужна онлайн-касса, однако необходимо приложение «Мой налог», где формируются бумажные или электронные чеки. Их можно вручать непосредственно при оплате или отправлять клиенту по СМС, почте, в мессенджере. Кроме того, для удобства работы, банки регулярно адаптируют свои приложения. Например, можно подключить на свой сайт блок с приёмом платежей.

«Существует немало решений, способствующих удобству самозанятых. В Используя их, самозанятые не сильно отличаются от юридических лиц или компаний – они предоставляют своим клиентам и покупателям удобные формы оплаты, присылают чеки и существенно повышают уровень доверия. Как следствие, растут и продажи. В TalkBank, например, самозанятые непосредственно из мессенджера в чат-боте отправляют ссылки на оплату своим клиентам. Ведь та же безналичная торговля очень популярна – в том числе из-за систем лояльностей разных банков», – комментирует Михаил Попов.

Самозанятость – форма, которая удобна как для самих работников, так и для компаний, которые планируют с ними сотрудничество. Поэтому многие крупные игроки – такие как Wildberries, Ozon, Яндекс.Такси и другие – предпочитают сотрудничать с самозанятыми. И хотя считается, что у мелких предпринимателей проблемы с налоговой возникают редко, официально оформленная самозанятость не только позволяет спокойно вести бизнес, но и открывает новые горизонты для работы.

Займы под ПТС — это быстро и просто!

В сложную финансовую ситуацию хотя бы один раз в жизни попадал каждый из нас. Речь идет о случаях, когда деньги нужны прямо сейчас и нет времени на оформление банковских кредитов. Вас выручат микрозаймы, которые можно получить в день обращения, предоставив минимальный пакет документов. Самыми удобными из них считаются займы под ПТС. Их оформление на выгодных условиях предлагает компания Даем Заем. Главным преимуществом этого вида микрокредитования является то, что автомобиль, ПТС которого передан в залог, остается у владельца, который может продолжать его эксплуатацию. А это значит, что нет необходимости оплачивать стоянку, испытывать неудобства, передвигаясь общественным транспортом или тратиться на такси. Займы под залог ПТС оформляются во всем мире. Это считается самым удобным способом быстро поправить свое финансовое положение и не влезть при этом в серьезные долги.

Правила получения займа под ПТС

Заем под ПТС могут оформить граждане РФ:

  • которым исполнилось более 18 лет;
  • предоставившие документ, удостоверяющий личность с регистрацией;
  • имеющие в собственности автомобиль любой марки и модели, который не находится в реестре залоговых автомобилей.

Все, что для этого нужно – подать заявку на вызов оценщика по телефону, в режиме онлайн или при личном визите в офис. Экспертная оценка авто, рассчитанная с учетом марки, модели, года выпуска, величины пробега, внешнего вида и состояния авто, будет основанием для определения максимальной суммы займа, которая обычно равна 70-80% рыночной стоимости транспортного средства.

Преимущества оформления займа под ПТС

Денежный заем под залог ПТС оформляют в ситуациях, когда срочно нужны деньги. Преимущества этого типа микрокредитования очевидны:

  • минимальный пакет документов для оформления займа;
  • возможность получения микрокредита с плохой кредитной историей или вообще без нее;
  • высокая скорость оформления – денежные средства можно получить в день обращения наличными курьером или на банковскую карту;
  • отсутствие необходимости в поручителях;
  • продолжение эксплуатации автомобиля в обычном режиме;
  • отсутствие пометок о залоге в ПТС.

Заем под залог ПТС – это самое цивилизованное решение быстро поправить пошатнувшееся материальное положение, отличная альтернатива долгосрочному банковскому кредитованию, одалживанию у знакомых и друзей.

Подробности на нашем сайте: https://xn—-7sbbngcm2be.xn--p1ai/, или по телефону: +7 383 255 26 55 .

Хоум Кредит Банк снизил ставки в среднем на 2.8%

Банк Хоум Кредит подготовил позитивную новость. Руководством принято решение о дополнительном снижении процентных ставок. У финансовой компании лояльные условия, что и привлекает новых клиентов. Снижение основополагающего показателя для людей, планирующих взять кредит, станет положительным аргументом при принятии окончательного решения. Фиксированных размеров снижения не предусмотрено. В программах, видах продуктов показатели отличаются. В среднем процентные ставки уменьшились на 2,8%. Это упрощает погашение кредита, позитивно сказывается на размере переплаты по займу.

УК «Альфа-Капитал»: частные инвесторы продолжают наращивать позиции, несмотря на волатильный рынок

Россияне продолжают активно вкладывать средства в инструменты коллективных инвестиций. За пять месяцев 2020 года активы открытых и биржевых ПИФов выросли на 15% и превысили 550 млрд рублей. Наибольшие притоки управляющие отмечают в сегменте биржевых фондов. В январе – мае их суммарные активы выросли на 67% и составили 28,4 млрд рублей.

фото: УК «Альфа-Капитал»: частные инвесторы продолжают наращивать позиции, несмотря на волатильный рынок

УК «Альфа-Капитал» стабильно входит в ТОП-3 крупнейших игроков открытых и биржевых ПИФов. По данным на конец мая, суммарные активы БПИФов под управлением компании достигли 5,9 млрд рублей. В начале июня в линейке биржевых фондов УК «Альфа-Капитал» появился четвертый по счету БПИФ – «Альфа-Капитал Управляемые облигации». В компании уверены, что интерес частных инвесторов к таким продуктам будет расти и дальше опережающими темпами вместе с появлением новых стратегий и новых индексов.

«Все последние месяцы мы наблюдаем прирост средств на счетах клиентов. Притоки с лихвой перекрывают то, что инвесторы забирали в марте, и в этом уникальность этого периода, потому что клиенты вели себя очень спокойно, вдумчиво, эмоций в этот раз было гораздо меньше, чем в другие кризисы. Например, наши состоятельные клиенты, у которых был большой запас ликвидности, перекладывали средства с депозитов и пользовались возможностью покупать бумаги на низких, интересных уровнях», – рассказала Ирина Кривошеева, гендиректор УК «Альфа-Капитал». По ее мнению, такое поведение лишний раз показывает, что российская индустрия управления активами становится все более зрелой, а частные инвесторы приобретают опыт и уже готовы к локальным колебаниям рынка.

Несмотря на то что объем отечественного рынка управления активами остается сравнительно небольшим по сравнению с другими странами (в инструменты коллективных инвестиций вложено только 15% средств физлиц, тогда как в среднем в мире этот показатель составляет 42%), у России есть все шансы войти в число лидеров. В УК «Альфа-Капитал» полагают, что начавшийся в 2018 году процесс замещения низкодоходных депозитов инвестициями в ПИФы, биржевые фонды и другие инструменты фондового рынка продолжится в ближайшие годы. В том числе этот тренд будет поддерживаться за счет новых инвестиционных продуктов и стратегий.

Так, по словам Ирины Кривошеевой, сейчас для многих клиентов все более значимой становится тема формирования финансовой подушки безопасности и долгосрочных накоплений, в частности на образование, на покупку жилья, на достойную старость. Также, считает она, будет расти спрос на долгосрочное инвестирование и продукты, которые позволяют получать регулярные выплаты. Поэтому управляющим необходимо дать возможность создавать стратегии и ПИФЫ, которые могли бы выплачивать своим пайщикам регулярный купонный доход и дивиденды. «Сейчас срок инвестирования в ПИФы нашей компании в среднем уже превышает пять лет. Клиенты готовы оставаться на фондовом рынке и дальше, но многие хотели бы получать какой-то постоянный доход, выплаты, которые шли бы просто на текущие расходы. Появление таких фондов с возможностью выплачивать инвесторам регулярный доход могло бы стать еще одним из драйверов роста для российского рынка управления активами», – заключила Ирина Кривошеева. 

Гальцев Алексей Александрович — CEO SHIVA.AI, авторитет в области профессиональных инвесторов в недвижимость

Гальцев Алексей Александрович – исполнительный директор компании SHIVA.AI. Является идеологом и профессионалом в сфере инвестирования в недвижимость. Зарекомендовал себя на рынке успешным инвестором. Его ноу-хау – Шива АИ, что представляет собой искусственный интеллект, основанный на современных технологиях. Благодаря этому проекту, невозможные до недавнего времени, расчеты успешности инвестиционных вложений стали реальностью.

Детство и юность

Гальцев Алексей Александрович родился в г. Вятские Поляны (Кировская область) 7 декабря 1990 года. Гражданин Российской Федерации, по национальности — русский. Он был старшим сыном в семье. В будущего успешного российского предпринимателя родители старались вложить все самое лучшее.

С самого начала учебы в школе он проявил себя старательным учеником, которому тяжелые предметы давались довольно легко. Поэтому блестящее будущее пророчили ему еще с ранней юности. Алексей успешно занимался спортом, в частности, баскетболом, в чем также добился высоких результатов.

Первый бизнес-проект Алексей Гальцев создал сразу же после окончания школы — в 2007 г. Продажа прохладительных напитков в парке, в выдавшиеся тем летом холодные месяцы, не принесла ожидаемого дохода. Молодой предприниматель понял, что стратегия торговли горячими напитками была бы более правильной. Из этого последовал общий вывод: прямая продажа – не то, к чему надо стремиться. 

В 2008 году молодой бизнесмен поступил в РУДН. По окончании учебного заведения, защитил магистерскую работу и получил диплом идеолога. Обучение в высшем учебном заведении поспособствовало усилению навыков Алексея Гальцева по успешному управлению, формированию креативных идей, разработке прибыльных стратегий бизнеса.

Первый этап на пути к созданию компании SHIVA.AI – агентство недвижимости “Гальцевы и Фон Герц”

Получив диплом магистра, Алексей Александрович стал основателем агентства по продаже недвижимости “Гальцевы и Фон Герц”. Оно стремительно развивалось и стало одним из самых быстрорастущих в Москве, а также в Московской области.

Эффективные методы руководства агентством привели к таким успехам: более 60 риелторов получили высокооплачиваемую работу, база объектов недвижимости агентства содержала не менее 9-10 тысяч одновременно. Команда профессиональных юристов работала над юридическими аспектами сделок по каждому объекту, избавляя клиентов от нелегкой бумажной волокиты, возникающей при оформлении сделок купли-продажи и ипотечных кредитов.

Сегодня таким сервисом никого не удивишь, но в 2000-е – это были настоящие инновации, которые внедрялись компанией А.А. Гальцева в рынок недвижимости.

Giglob – уникальный инновационный проект, ускоривший создание ШИВА.АИ

В 2017 году, с помощью нового интернет-сервиса с названием «Giglob», не имеющего на тот момент аналогов в РФ, произошел переворот на российском рынке недвижимости. Проект создан и внедрен Алексеем Гальцевым. Благодаря эффективности и прозрачности в работе Giglob, недобросовестные и нечестные риэлторы остались без работы.

Инновация состояла в том, что внедренный онлайн-сервис анализирует и сопоставляет тысячи запросов, а также подбирает соответствующие пары «покупка-продажа» с точностью результата до 80-100%. Существующие на тот момент площадки – Avito, Domofond.ru, ЦИАН, представляли собой обычные ресурсы для размещения объявлений, в которых повторялись одни и те же объекты от разных риэлторов. В верхних позициях выдавались те, за которые больше оплачено.

При размещении информации об объектах на площадке Giglob, точно как и в “Гальцевы и Фон герц”, сначала специалистами производилась их предварительная проверка. Объекты недвижимости размещались непосредственно собственниками, которые были избавлены от уплаты скрытых наценок и комиссионных риэлторам.

Покупатели и продавцы недвижимости, с помощью сервиса, могли оплачивать гарантированные платежи друг другу, что контролировалось специалистами Giglob с целью соблюдения договоренностей сторонами. Giglob – один из первых внедренных сервисов в мире в этом направлении.

Создание частного инвестиционного фонда “Гальцевы и Фон Герц”

Частный инвестиционный фонд “Гальцевы и Фон Герц” создан Алексеем Гальцевым в 2017 году. Основной деятельностью фонда является монетизация проектов территориального развития, девелопмент-консалтинг, строительство частного сектора по собственным разработанным проектам. Инвесторы фонда гарантировано получали от 30% прибыли в год.

Инвестиции в недвижимость — Шива АИ

Все предыдущие проекты Гальцева Алексея Александровича стали основой для создания главного — Shiva Tech. Это компания, созданная для людей, не занимающихся профессионально инвестированием в недвижимость, помогающая приумножить вложенный капитал безопасно и выгодно.

Команда SHIVA.AI под руководством А.А. Гальцева состоит из:

— группы разработчиков программного обеспечения, в прошлом работавших на ведущие банки РФ и правительство;

— группы ученых, занимающихся датасайтами и являющихся движущей силой SHIVA.AI. Основная задача – достичь превосходства данных и их анализа;

— группа инвесторов в недвижимость, профессиональный опыт которых базируется на 100-летней успешной мировой практике инвестирования.

Успешная работа и положительная репутация проекта SHIVA стали основанием для приглашения представителей компании в Y Combinator (Калифорния) на собеседование. Участие в наборе одного из лучших акселераторов в мире помогло повысить профессионализм, а также уровень всех процессов компании.

Успехи и возможности компании SHIVA.AI сегодня

Десятилетний успешный опыт управления исполнительного директора компании ШИВА открывает широкие возможности для потенциальных клиентов:

— проект SHIVA-недвижимость обеспечивает постоянный просчет степени рисков и доходности при всех вариантах развития событий;

— SHIVA.AI беспрерывно анализирует действия конкурентов, в том числе по отношению друг к другу, и корректирует прогнозы соответственно изменениям конъюнктуры рынка;

— SHIVA.AI занимается постоянным исследованием спроса и предложения на местных рынках. На основании результатов анализа, корректирует модель прогнозированной стоимости и сроков продажи объектов недвижимости, находящихся в портфелях и компании, и конкурентов.

— производится реальная оценка конкурентных возможностей и сроков реализации объекта. В процессе анализа используются 50 параметров, а также создается рейтинг покупательских возможностей и предпочтений;

— SHIVA-инвестиции определяет стоимость предложения на каждую возможность вложений, что позволяет формировать несколько сотен предложений о покупке в день и ускорить совершение сделки.

Личная жизнь

Семейная жизнь Алексея Гальцева, также как и карьера, сложилась успешно. Весь путь, от молодого предпринимателя до известного в инвестиционных кругах бизнесмена, ему помогла пройти жена — Анна Елеференко, став поддержкой и опорой в жизни. Интересная работа и хобби — одно целое для Алексея Александровича. В нечастые выходные он до сих пор играет в баскетбол на довольно достойном уровне.

фото: Гальцев Алексей Александрович - CEO SHIVA.AI, авторитет в области профессиональных инвесторов в недвижимость

Исследование от Bankiros.ru: 70% россиян предпочитают взять ипотеку для покупки квартиры

Большинство людей мечтают о собственной квартире или загородном доме. Достигнуть желаемого можно разными способами: копить, взять ипотеку, надеяться на друзей и близких. Финансовый портал Bankiros.ru провел опрос среди своих пользователей и выяснил, какой способ приобретения жилья сегодня считается наиболее популярным.

фото: Исследование от Bankiros.ru: 70% россиян предпочитают взять ипотеку для покупки квартиры

Опрос проводился с 1 апреля по 15 июня 2020 года, всего в нем приняли участие 3480 человек. 

Согласно исследованию, большая часть опрошенных – около 70% – для приобретения жилплощади предпочтут ипотечный кредит. Популярность ипотеки очевидна: сегодня банки предлагают доступные ипотечные решения с низкими ставками. Так, по данным ЦБ, средние ставки по выданным кредитам на май 2020 года снизились до 8,32%. Для сравнения: в мае 2019 года средняя ставка была 10,56%, а в мае 2018 года – 9,57%.

фото: Исследование от Bankiros.ru: 70% россиян предпочитают взять ипотеку для покупки квартиры

«Сегодня ценовая доступность жилья достаточно высока. К тому же, за последний год появились новые программы господдержки для граждан. Например, льготная ипотека для семей с двумя и более детьми (под 6%), Дальневосточная ипотека (под 2%), а также Сельская (под 3%), – отмечает Дарья Никулина, представитель сервиса Bankiros.ru, – Как считают эксперты, к 2024 году доступность жилья будет расти. Примерно в 1,5 раза увеличится объем жилищного строительства, а ставки по кредитам снизятся до 7,9%».

На сегодняшний день разнятся не только ставки и платежи, но и условия получения ипотечных кредитов. Так, банки выставляют разные требования к возрасту заемщика, предоставляемым документам, другим параметрам. Ознакомиться с актуальными условиями можно на сайте.

По сравнению со сторонниками ипотеки, желающих покупать квартиру с привлечением материнского капитала ощутимо меньше – всего 11%. При этом использовать материнский капитал можно как на первоначальный взнос, так и на погашение процентов или основного долга по ипотечному кредиту. Все зависит от того, как распорядится деньгами сама семья.

Третье место в опросе поделили сразу два варианта. 7% респондентов предпочтут самостоятельно накопить необходимые для покупки квартиры средства, а другие 7% и вовсе не планируют покупать собственное жилье.

Среди наименее популярных у россиян решений – ожидание наследства (около 3%), обращение за потребительским кредитом (всего 2% опрошенных) и одалживание денег на квартиру у родственников или друзей (0% респондентов).

Пока нет оснований говорить о зарождении новой тенденции, однако очевидно, что для россиян ипотека станет наиболее популярным и приемлемым инструментом для покупки собственной квартиры. Популяризации решения способствуют государство, предоставляющее льготные условия, а также банки, которые поэтапно оптимизируют условия оформления ипотечного кредита, предлагая населению все более интересные варианты.

УК «Альфа-Капитал» даст возможность получить инвестиционный вычет по паям ЗПИФа

Паи закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Альфа-Капитал Арендный поток» допущены к торгам на Московской бирже – паи включены в третий уровень листинга.

фото: УК «Альфа-Капитал» даст возможность получить инвестиционный вычет по паям ЗПИФа

Основной целью допуска паев ЗПИФа на биржу является предоставление пайщикам возможности через своего брокера реализовать инвестиционные паи до момента прекращения фонда, а также войти в ЗПИФ.

Вывод паев ЗПИФа на биржу – не только возможность предоставить дополнительный сервис клиентам. Эта инициатива «Альфа-Капитала» сейчас в обсуждении с СРО НАУФОР И ЦБ РФ — для пайщиков фонда «Альфа-Капитал Арендный поток» предоставить возможность в будущем одними из первых получить инвестиционный налоговый вычет при прекращении закрытого фонда, на тех же условиях, на которых они предоставляются пайщикам открытых и интервальных паевых фондов[1]

«Реализация предложенных “Альфа-Капиталˮ изменений Банком России законодательства о листинге даст пайщикам фонда возможность получения налоговой льготы при погашении инвестиционных паев с доходом при прекращении фонда: инвестор освобождается от уплаты НДФЛ при владении паями торгуемого ЗПИФа не менее трех лет», – отметила Ирина Кривошеева, генеральный директор УК «Альфа-Капитал».

На текущий момент при прекращении закрытого фонда его паи, торгуемые на бирже, сразу снимаются с торгов, что лишает пайщиков ЗПИФа права претендовать на налоговый вычет. Следуя нашим инициативам, паи ЗПИФа могут быть листингованы на бирже дополнительно еще три месяца после прекращения фонда, что даст возможность оперативно реализовать активы фонда УК, а пайщикам даст право на налоговый вычет по паям ЗПИФ «Альфа-Капитал Арендный поток».

«Мы признательны Центральному банку за возможность обсуждения механизма, который предоставит налоговую льготу для пайщиков ЗПИФа. Регулятор поддержал инициативу по делистингу паев ЗПИФа только по истечении трех месяцев, что позволит распространить льготы по НДФЛ на торгуемые паи ЗПИФа. Мы уверены, что реализация этой инициативы даст стимул для более активного развития сегмента розничных закрытых фондов, и мы рады, что наш первый листингованный ЗПИФ, с большой вероятностью, как нам кажется, сможет предложить эту новацию своим пайщикам», – отметила Ирина Кривошеева, генеральный директор УК «Альфа-Капитал».

«Мы видим активный высокий интерес клиентов на наш первый розничный фонд недвижимости с инвестициями в стрит-ритейл. Дополнительное преимущество с точки зрения налогообложения будет еще одним стимулом для повышения спроса и формирования в России рынка ликвидных розничных ЗПИФов», – прокомментировала Екатерина Ганцева, руководитель Дирекции альтернативных инвестиций УК «Альфа-Капитал»

Справка

УК «Альфа-Капитал» – одна из крупнейших компаний на рынке управления активами. «Альфа-Капитал» была создана в 1996 году и является пионером рынка управления активами частных, институциональных и корпоративных инвесторов. «Альфа-Капитал» входит в консорциум «Альфа-Групп» – одну из самых крупных финансово-промышленных структур России. Суммарные активы под управлением компании составляют более 477 млрд руб. 31 мая 2019 г.

[1] По истечении трех лет непрерывного владения паями инвестор вправе при их реализации воспользоваться инвестиционным налоговым вычетом в размере положительного финансового результата, полученного инвестором в налоговом периоде в соответствии со статьей 219.1 Налогового кодекса РФ.

Поиск
Техника
Архивы

Вы просматриваете архив рубрики «Финансы».

Обновления
Новые статьи

Последние комментарии
Исправленая тема от Thomas W.P. Slatin.
Business Key Top Sites